二手房买卖中介被同行伪造公证书骗300万

作者：系统管理员    日期：2007-06-14

   时报讯 (记者 蒋隽 通讯员 李丽容) 身为二手房买卖中介的刘先生，没想到自己掉进同行的行骗陷阱里。原来，一位中介同行自称受房主委托，销售海珠区某楼盘23套房屋。刘先生见其手中持有委托公证书，立即联络朋友以300万元买下，不料来到广州市公证处查询，发现公证书是假证。昨天，广州市公证处主任陈锡道说，今年上半年，伪造房主委托卖方公证书的案例增加50%以上，且假冒公证书事件近期明显增多。

   据介绍，2006年，广州市公证处办结经济合同公证7.6万多件，其中抵押贷款合同3.5万多件，房地产买卖合同2000多件，其他合同3.9万多件。房地产买卖合同方面的公证是增长最快的公证业务之一，假冒房主的卖房委托书的事件越来越多，今年上半年已经发生20多起，比去年增加了50%以上。

   开发商无自己的预售证

   公证在办理经济合同中能发挥审查和证明作用。刘小姐相中了某楼盘，准备与房地产开发商签订商品房买卖合同时，提出要求办理公证。

   “公证员在受理公证时，发现开发商无自己的预售证，提供的预售证也是别家楼盘的，因此拒绝办理公证，并将情况如实告知刘小姐。刘小姐一直说：‘幸好来公证处，否则交了房款，房子都不是自己的。’”陈锡道告诉记者，“公证就是预防法律纠纷，公证剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素，制止违法行为，防微杜渐，公证多了，官司就少了。”

   以公证处名义告知中奖

   “我们每天能接到数十个关于中奖的咨询电话。”陈锡道说，陈先生接到自称公证处的电话说他中奖9.8万元，要他先交900元公证费，第一次交钱后又要他交2980元才能拿到奖金，陈先生才怀疑是骗局，写信到市公证处咨询，“既有手机号码中奖，也有刮刮卡中奖，甚至还有人假冒公证员名义打电话通知当事人，称他们中奖，活动宣传资料往往都以由广州市公证处公证做幌子，为求逼真，还列出公证书编号、公证员姓名及工号。”

   陈锡道提醒说，所有来电来信咨询的中奖事项都是利用中奖骗钱，市民小心甄别，以免遭致经济损失。

   老婆不能公证老公短信

   现在，短信公证正成为新兴公证业务。

   “有位太太拿着老公的手机来找我们，说里面有老公跟第三者联络的短信，要我们公证短信作为离婚的证据。这种业务我们拒绝办理。”陈锡道解释，任何人只能公证自己的手机短信内容，“公证其他人的，即使是夫妻关系也涉嫌侵犯他人隐私，我们不能公证。”

   因此，只有买手机卡时有身份证明的卡才能做公证，“买卡时不需要身份证的卡就不能做公证。”

   如何鉴别真假公证书

   外表特征识别

   公证书由封皮、里页和封底三部分组成。封皮正上方有“公证书”三个字，正下方是公证处名称。里页是公证书的证词，证词由标题、编号、正文、落款和印章四个部分组成，印章包括公证处的印章(红印)以及公证员的签名章(蓝印)。公证书左下方有公证处钢印，该印章是从封面至封底垂直透体加盖上去的，因此每页公证书均有公证处钢印。而发往域外使用的公证书证词和证词译文是使用公证专用水印纸的，该专用纸为A4标准尺寸，每页下部中央印有无色荧光“中华人民共和国公证专用”字样，左下角处印有红色荧光编号。

   每本公证书左侧均有条形码，条形码下方有公证员名字，用假、造假、不诚信的个人、单位或组织已经列入办证系统的黑名单。

   网上甄别系统

   公证在线网站已经开通公证书网上甄别系统，利用该系统可以查询到公证书的基本信息以及办理公证的进度情况，目前已经开通了2007年的公证书查询，其他年份的查询陆续开通。

   不设任何代办点

   广州市公证处承诺不设任何代办点，路边牛皮癣广告有不少声称公证代办点的地方都是非法。大家看到的某些金融机构中公证处的办证人员，是市公证处加强为金融、房地产部门服务，专门提供的上门公证，驻点人员全部是市公证处的工作人员。若对公证员身份有质疑，可要求其出示工作卡，或打电话020-83350742到公证处核查。

2007年06月15日 来源：信息时报