今年8月出台的婚姻法新司法解释，引发一股“房产加名热”。由于房产公证的法律效力几乎等同于去交易中心加名字，但所需费用较低，不少市民为吃一颗“定心丸”，确定自己对房产所拥有的产权份额而走进了公证处。事实上，公证已经不再只是电视里抽奖节目中的“固定搭配”，它作为一种对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的证明，越来越渗透至生活的方方面面，也从一定程度上反映着社会热点、时代变迁。

　　昨天，记者来到宝山公证处，听公证员讲述遇到的新鲜事。

　　一家人来公证确认产权份额

　　《婚姻法》司法解释（三）实施以来，因涉及夫妻财产引发连锁反应。公证员陈瑛告诉记者，真正来办理与之相关的公证事项的人数增长并不十分明显。这其中主要是来对房产进行婚内约定公证的。

　　“典型的情况是，夫妻双方和公婆4个人一起来，目的是要明确各自对房产所拥有的产权份额，这其实就是解决夫妻财产归属的约定，这和在房产证上加名字一样具有法律效力。”有时候趁着小夫妻俩到旁边复印材料，陈瑛会和家长聊聊天，“基本上都是婚前丈夫付的首付，婚后双方一起还贷，但房产证上只有丈夫一个人的名字。”

　　根据婚姻法新司法解释，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

　　“为了让媳妇安心，一家人达成协议，对房产按份共有。”陈瑛说，印象里，每个来办公证书的家庭基本都是气氛和谐愉快的，“肯定都是商量好了才来的。”

　　事实上，虽然办理公证和给房产证加名字一样都具有法律效力，但加名字是事先防范，公证是为事后追偿。陈瑛告诉记者，夫妻之间可以约定把房子赠与其中一方或双方共有，但这种约定只对双方有效，无法对抗第三人，也就是说，这份公证书对房产交易中心来说是无效的，他们只认可房屋产权证。如果房产证上只有丈夫一人的名字，他仍可以卖掉房子。不过，事后妻子可以凭公证书上诉法院要求追偿。因此，相对来说，还是给房产证加名字更靠谱一些，再办个公证那就是“双保险”。

　　经适房选房现场公证换代表

　　在一些民事法律行为的现场，公证员除了履行监督职责外，还让“冷冰冰”的规定多了点“人情味”。

　　在各区陆续启动的第一批经济适用房的选房现场，都能看到公证人员的身影。公证员陈伟东告诉记者，在日前刚结束的宝山区首批经适房选房的过程中，他和同事们就遇到了不少趣事。按照规定，每户只能派一名申请人代表到选房区进行预选和正式选房。然而，有一位老伯不知是因为生病了还是精神压力太大，竟然反反复复上厕所，眼看着就要轮到他了，怎么办？

　　工作人员当机立断，换人！公证员立即拿出事先制好的委托书文件，让老伯签字，委托其家人代为行使选房职责，这才顺利选到了一家人梦寐以求的房子。

　　而在此次选房开始之前，曾有一位具备申请人代表资格的老人来到公证处办委托公证。然而，当老人拿出一张残疾证时，公证员傻眼了，老人患有精神类疾病，是无民事行为能力人，按照《公证法》是不能予以办理公证的，也就是说，即使老人在委托书上签了字，那也是无效的。

　　一套经适房关系着一个家庭对未来美好生活的全部期望，怎能因为一个签名就将其“扼杀”？公证处联系房地部门协商。商量下来，由公证处负责监督，房地部门主持，让该申请户户内所有人到场，推举出了一个新的代表。

　　公证员火眼金睛识破作假

　　公证员是一个高风险的职业，根据《公证法》，公证员不得为不真实、不合法的事项出具公证书。公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任；后可向有故意或者重大过失的公证员追偿。

　　今年，公证员陈瑛和宗静在办理委托公证过程中就遇到了作假现象。今年4月，宗静接待了一对母女，李晶和她的母亲李萍（均为化名），李晶说，母亲患重病，要办理出售房屋委托公证。然而，宗静在接待过程中却发现，李萍和身份证照片差别较大，便产生了怀疑。她先不动声色，仔细询问并审查材料，并没有发现疑点。受理了业务后，宗静不仅通过公安部身份证信息系统查询，还跑到派出所查阅户籍资料。结果令她大吃一惊：李萍在一年半前已经死亡，那天来公证处的女子，是李晶找来一名长相和其母亲极为相像的人，目的是冒名顶替完成委托公证，从而让李晶能顺利卖掉房子套现。

　　宝山公证处主任袁金根告诉记者，一般作假者都是家庭内部成员，或是有经验的不良中介，为了应付身份证信息系统查询，他们提供的书面材料和身份证多数是真实的，而当事人却是假冒的，在真假虚实中看穿猫腻，靠的不仅是敏感的职业神经和缜密的核查过程，还有高度的责任心。

　　今年7月，一对父子来到陈瑛的窗口办理委托公证，当事人王宝要委托儿子王奇（均为化名）办理房屋的抵押贷款手续，审查材料并没有发现疑点，但从父子的对话中，陈瑛总觉得有点不寻常。“不自然，像是编排好故意说给我听的。”除此以外，陈瑛还发现，在和王宝交流过程中，他从不和公证员对视，总是低着头摆弄手机。

　　收下材料后，陈瑛去了派出所、民政局求证。按照王宝的说法，他和妻子在2005年离婚了。但民政局的婚姻登记记录显示，根本没离婚这回事，离婚证是假的。而户口本也是假的，真的户口本上应该有3个人，假的那本上面只有王宝父子二人。原来，王宝是王奇这个败家子找来的“冒牌货”，目的是为了抵押借款供其挥霍。  新民晚报记者 徐轶汝